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时间: 2021-04-07浏览次数:
近年不少内地买家到香港置业,被香港楼市称为大趋势。据数据显示,去年在香港购买650万元人民币以上豪宅的内地买家比2009年上升了17%,占香港该类单位全年成交量的35%,也就是说,
近年不少内地买家到香港置业,被香港楼市称为“大趋势”。据数据显示,去年在香港购买650万元人民币以上豪宅的内地买家比2009年上升了17%,占香港该类单位全年成交量的35%,也就是说,去年香港的每10套豪宅中,有3.5套被内地人买走。香港是自由经济贸易港,拥有完善的教育制度及医疗配套,吸引众多内地买家前往。   在宏观调控、“限购令”和通胀的影响下,市民纷纷为资金寻求出路,不少看好香港楼市前景的内地买家将资金投入地产市场。长江实业董事郭子威介绍,香港租金回报较理想,豪宅普遍有4%以上的回报率,加上汇率折让,越来越多内地买家认为香港楼“抵买”。据福布斯最新发布的2010《中国私人财富》报告指出,香港成为内地千万富豪离岸投资的首选地,超过6成富豪选择投资房地产。   其次,香港房贷利率低也是一个有利因素。目前香港房贷利率处于低水平,按揭利率仅1%,相较内地利率差距较大,如100万港元,每年的利息才1万元,投资成本低。因此,汇率和利率,是香港地产商吸引内地买家主打的两张牌。   尝到内地客的甜头,香港多个楼盘对内地楼市作出积极回应,如长江实业旗下、位于大围的盛荟,该盘一期物业内地买家的比例为10%,由于该盘在深圳设长期展销厅。香港另一大型房企恒基兆业也极为重视内地市场,在2010年多次组织旗下香港楼盘在内地多个城市进行巡展。而新世界旗下、位于尖沙咀的名铸,內地投资客户比例高达30%,应为近年內地买家比例最高的香港楼盘。 (杨霞)


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